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● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

本報訊(記者賈雪梅實習生陳龍)買瞭一套"沒戶口"(即未依法登記取得權屬證書)的二手房過不瞭戶，該麼辦？

律師說法

王小姐大學畢業後留漢工作。她看中江夏區一套經濟適用房，房主葉先生急需資金周轉，願低價出基隆市當舖汽車借款售該房。王小姐與葉先生簽訂房屋買賣合同，約定總房價45萬元，首付18萬元，約定葉先生協辦相關手續。

內容來自sina新聞

然而，王小姐給瞭18萬元首付款後，葉先生遲遲不交付房屋，也沒辦理相關手續。經朋友勸說，王小姐和葉先生簽訂一份補充協議，由王小姐再向葉先生支付5萬元用於前期辦理相關手續。但王小姐付款後，葉先生依然拖拉，不肯履行義務。王小姐委托律師調查才知道，葉的房子未依法登記領取權屬證書，還"沒戶口"。

湖北尊而光律師事務所李正霞律師認為：葉先生的房屋未依法登記領取權屬證書，按照法律規定無法轉讓，雙方簽訂的房屋買賣合同無效，葉先生應返還購房款並承擔相應的賠償責任。最終，本案經過法院一審，雙方達成調解協議，葉先生返還王小姐23萬元購房款並支付3萬元賠償金。

馬大哈買下沒戶口二手房無法過戶狀告房東

新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-06-02/08444183487.shtml新店二胎房貸

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