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● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
盡管央行已發話，但商業銀行似乎沒有"聽話"的意思。"央行是開會瞭，隻是口頭指導，並沒有形成任何正式文件。我們行現有的房地產和個人按揭的政策不會調整，我相信目前所有的銀行都不可能降價放個人房貸。"針對央行房貸新政，一傢股份制銀行相關部門負責人稱。
5月12日央行主持召開的座談會要求各商業銀行加快房貸審批，不許停止個人購房貸款。不過，會議並沒有提及要加大給房地產企業項目貸款，也未出臺相關文件。
內容來自sina新聞
至於商業銀行"無視"監管層口頭指導的原因，有專傢指出，在銀行業整體盈利壓力增大的趨勢下，沒人願意幹"賠本賺吆喝"的買賣。
"銀行不會虧本做買賣，央行這次窗口指導意義不大。資本市場可能會炒一炒，而銀行是一定要看文件的。"一券商房地產分析師說。
在利率市場化的背景下，銀行資金成本逐漸上升，按揭業務並不怎麼賺錢，不少商業銀行雖名義上支持按揭，實際上已大幅收縮甚至暫停，房貸業務已非銀行業務重點。
央行要求銀行及時審批房貸 僅是口頭指導銀行未必聽
"監管者不能一邊快馬揚鞭地推進利率市場化，一邊又用種種行政手段幹涉商業銀行自己的業務策略。現在銀行都上市瞭，盈利壓力都很大啊！"上述股份制銀行相關部門負責人說。
敬請關註"foshanleju"
新聞來源http://fs.house.si嘉義市銀行協商na.com.cn/news/2014-05-15/08314140花蓮市土地貸款期數817.shtml
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