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越秀地產前三季度銷售153億 占年目標七成
在銷售業績增長的同時,9月份,越秀地產在資本市場動作頻頻。該公司9月3日宣佈,將建議100股供33股,共發行逾30.77億股供股股份,每股供股價1.25港元,藉此集資約38.463億港元(未扣除開支)。
內容來自sina新聞
而另一個重要的融資原因則是,房企要為即將到來的土地出讓和並購高峰期囤積彈藥。一般而言,各線城市的四季度是推地高峰,特別是一線城市可能在國土部的督促下加大住宅用地的供給量。
據此,1至9月期間,越秀地產累計合同銷售及訂購(正式銷售合同將房屋信貸是什麼意思缺錢急用哪裡借錢於訂購後短期內簽署)金額合共約為159.15億元,合同銷售及訂購面積合共約133.83萬平方米。
對此,越秀地產發言人也表示,公司今年全年買地預算達40億元,上半年僅動用其中10億元。目前公司持有現金97.53億元,不排除今年買地將動用40億元以上。
通過上述三次融資,越秀地產共計籌集約55.01億港元。分析認為,國內房企以高杠桿、高負債率的模式發展,但作為開發商資金鏈重要來源之一的銀行貸款,依舊趨緊。因此,手上足夠的現金可以使房地產公司抵禦市場突發情況。
至9月25日,越秀地產又宣佈,公司與一傢銀行訂立一份融資協議,據此,該銀行在融資協議的條款及條件之規限下提供最多達2000萬美元的定期貸款融資,貸款期24個月。
越秀地產9月29日再次發佈公告稱,公司分別與數傢銀行及一傢銀行訂立瞭兩份融資協議,協議有關最高達15億港元的定期貸款融資。
觀點地產網訊:10月9日,越秀地產股份有限公司披露,2014年9月份,公司錄得合同銷售金額約20.42億元,合同銷售面積約20.51萬平方米,同比分別上升42%、86%,環比分別上升50%、64%。
該人士續稱,主要是為抓信用貸款融資事業貸款全省皆可處理住預計在今年下半年或明年初可能出現的投資機會,尤其是公司大本營廣州及珠三角地區出現的投資機會。但要視乎市場機會及土地作價是否合適。
1至9月期間,越秀地產累計合同銷售金額約153.42億元,同比上升23%;累計合同銷售面積約128.99萬平方米,同比上升37%。累計合同銷售金額約占2014年合同銷售目標220億元的70%。
新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-10-10/10274508648.shtml
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