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申請條件

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● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

  北上廣等一線城市樓市的基本面既然如此，那麼三四線城市樓市的降溫對其樓價的負面影響必定是很小的。因為三四線城市樓市降溫會給北上廣樓市帶來影響，但這種影響多半體現在市場心理上，它隻能在樓市受到實質影響的基礎上起到放大加倍的作用。

  十幾年來中國樓市隻有瘋漲和慢漲的區別，中國房地產調控也隻有如何抑制房價飛漲，如何使房地產市場平穩發展的問題，所以中國房地產調控從來都是"單向"的。如今說房地產調控也要"雙向"，那是因為今年2月開始以杭州樓盤降價為標志的中國三四線城市以及更小的城鎮樓市降溫開始瞭，所以不僅要對北上廣這樣的一線城市房價上漲過快作調控，對那些房價下跌的樓市也要調控。

  從供求關系看，中國人口拐點的到來還需五六年，而集中代表中國城市化過程的北上廣絲毫未體現出其將要完成的跡象，北上廣商品房的自住購買需求依舊旺盛。

  切莫在三四線城市樓市降溫的影響下，忽視對北上廣房價的調控。"雙向調控"，更明確一點的說法就是"托底蓋帽"，"蓋帽"仍然是重點。

  然而我們也不必為這些樓市可能崩盤而擔心，因為中國城市化的過程畢竟還在進行，還未完成，本質上講目前已經建成的城鎮房屋是小於可能居住的人數的。目前的樓市降溫隻是市場作用下的樓價的正常回歸。

  反過來，對此過早出手調控，防止其房價進一步下跌，可能倒是多此一舉。

樓市 雙向調控的單向趨勢

  今年兩會已經開幕。關於中國樓市房價及宏觀管理層的房地產政策，一直是人大代表、政協委員以及會場外采訪的記者乃至全國老百姓關心的熱點問題。全國政協委員、國傢住建部長薑維新在政協開幕當天隻對記者們說瞭四個字"雙向調控"。

  其實據網上透露，去年國內就出現瞭12座新的"鬼城"。國傢發改委日前對12個省會城市調查顯示，平均每個城市要建4.6個新城新區；144個地級城市，平均每個規劃建設約六龜區二胎1.5個新城新區。在房價持續上漲的刺激下，那些三四線城市及更小的城鎮明顯的對房地產開發過度。尤其是那些縣級、鎮級城鎮的商品房價格過高，供大於求是這些城鎮樓市降溫的主要原因。

內容來自sina新聞

新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-03-05/07512632367.shtml

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