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全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。


“今年到目前為止,廣東省小貸行業不良率官方統計為0.4%,但我認為全省小貸行業不良率應該在6%~8%,甚至達到9%。”於文介紹,珠三角地區已經有核心城市的小貸公司股東私下將其股權全部轉讓,也有大量的小貸公司出現貸款逾期償還、進入法律處置流程等情況。

新形勢下,小貸行業的風險控制成為行業可持續發展的重點。

今年小貸行業發展面臨較大挑戰,需防控風險、穩步發展;亦有行業高管表示,小貸公司與互聯網金融平臺合作是創新機遇所在。本次研討會由佛山民間金融街、佛山市小貸行業協會主辦,佛山市金融局指導,南海區金融辦支持。

“如果小貸公司的項目都是安全的,那麼效益應該還不錯,年化收益率約在10%~20%。但考慮到安全性,這個數據就有問題瞭。”

梁衍琮表示,小貸行業的創新立腳點在於如何讓小貸公司尋找更適合經營的融資項目。目前,小貸公司從銀行、國開行等渠道的融資日漸衰退,而互聯網金融在融資方面就可以給小貸提供便利。“互聯網金融平臺和小貸公司地緣、人緣結合,互聯網平臺可向小貸公司提供融資產品,小貸公司可在互聯網平臺實現債權資產轉讓,盤活資金推進增量業務。”梁衍琮說。

廣州萬惠投資管理有限公司風險管理中心總監梁衍琮認為,目前不少小貸企業股東是來自各行業的企業主,股東受自己過往企業的成功經驗影響,但對金融修煉有限,經營管理團隊更多來自銀行、擔保等金融機構,管理層往往和股東存在博弈關系。“經營團隊成熟度是小貸公司能力所在,風控的獨立介入非常重要,不能聽命於某個老板。”

昨日,2014年度佛山小貸行業專題研討會在南海金融高新區股權交易中心召開,本地各小貸公司高管及省內行業專傢就小貸行業發展問題展開探討。

小額分散貸款防控風險

在市場定價方面,於文建議小貸公司定價策略一定要針對客戶分級,高、中、低利率產品都要有,不要單一定價,並且不要吝嗇提取撥備金,把墊子做厚,抵禦不良貸款發生。

明年小貸盈利目標不宜拉高

廣州立根小額再貸款股份有限公司董事、常務副總經理於文就“小貸公司新形勢下的風險控制”做主題演講。他表示,受國內宏觀經濟形勢以及部分政策影響,今年小貸行業整體面臨調整期,需要防控風險,穩步發展。

於文還認為,隨著以P2P網貸為首的互聯網金融崛起,銀監會為降低融資成本而清理通道和過橋業務,對小貸行業也是大的挑戰,部分小貸行業企業賴以為生的過橋業務有可能終結。

小貸行業黃金期已過南投縣汽車貸款利息

面對新形勢,於文認為,小貸行業首先不能出現爆發性事故,即“行業黑天鵝”,如借款人被逼債自殺事件等。小貸公司面對壞賬處置,寧可爛賬不可暴力催債。

而在小貸公司戰略發展方向上,於文建議在貸款額度上采取小額分散模式。“從概率上說,2筆業務每筆1億元的風險明顯要高於20筆業務每筆1000萬元。”於文表示,這也必將演化為公司治理結構的轉型:“大額的貸款一定是股東開會定,而小額分散模式就需要專業管理團隊的分級授權。”於文還建議,單筆貸款占註冊資本的比例嚴控在5%以下,並參考銀團貸模式,一個項目幾傢小貸公司聯手做,對客戶信息的把握和風險掌控都有幫助。

文/圖佛山日報記者張若楠

佛山市禪城區中盈盛達小額貸款有限公司總經理歐偉明也就中盈盛達小貸的成功案例進行剖析。他認為法人治理結構是根本,它決定瞭公司承受風險的能力。“公司成立初就建立瞭股東會、董事會、監事會、經營管理層的‘三會一層’管理結構,每個層級有明確職責和溝通。”

於文認為,自2009年廣東省試點小貸行業以來,小貸行業出現瞭4年的黃金發展時期,今年這樣的發展步伐告一段落,小貸公司資產的安全性和流動性均受到較大挑戰,也出現部分小貸公司倒閉或老板失聯等案例,調整的信號明顯。

臨近年底,不少小貸企業也開始部署明年發展策略。面對目前經濟形勢,於文表示,“度過寒冬,練好身體”是目前小貸行業把握未來發展的基礎。“今年已經聽到太多小貸公司出現不良資產,預計明年經濟環境仍會較惡劣,發展、擴張慢一點不是壞事,一定要把目標定低一點。”

黃金時代已過 小貸行業進入調整期

內容來自sina新聞



新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-12-24/0938595333256宜蘭縣貸款融資9377656500.shtml

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