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● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

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百城房價環比連漲11個月漲幅收窄

  值得一提的是，二手住宅交易明顯受到瞭調控影響，中指院報告稱，2013年4月，十大城市主城區二手住宅樣本平均價格為24131元/平方米，環比上月上漲1.87%，漲幅較上月縮小0.94個百分點，杭州則出現下跌。

  在中心城市和熱點城市紛紛按照國務院要求落實國五條的4月，房價上漲格局出現瞭些許變化，一線城市環比房價漲幅趨緩，4月漲幅比上月略微縮小0.06個百分點。

  中原地產研究總監張大偉告訴《每日經濟新聞》記者，因為各地開始出現的限價政策，明顯抑制瞭部分主要城市房價上漲的幅度，以北京為例，4月份大部分項目的價格漲幅都受到瞭抑制。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-05-20/07102197843.shtml

  

  但是，張大偉同時表示，"從目前全國樓市看，一、二線城市因為集聚瞭過多的資源，使得房價易漲難跌，而且2012年來過多供應的信貸是出現市場反彈的主要原因。"這些影響房價上漲的因素依然存在。如果在2013年，信貸不收緊，房價很可能繼續上漲，這也凸顯瞭調控的難度。

  某院報告稱，在整體調控政策繼續從嚴的背景下，市場成交明顯降溫，主要城市新房、信貸借貸2順位房貸銀行年息貸款全省皆可處理二手房成交量在3月達到近年來高點後顯著下降，住宅均價環比漲幅微幅縮小，價格環比下跌的城市個數略有增加。

  每經記者 胡健 發自北京

  他說，限房價、二手房交易稅費上漲等政策出現，都明顯地體現瞭一種調控的新思路。一種重新分配房地產業利潤率的調控長效機制正在形成。

  房地產調控顯效在成交量上亦有體現，中原地產市場研究中心統計數據顯示台南市房貸：4月份，全國54個主要城市新建住宅合計簽約套數為25.3萬套，環比上月的30.7萬套下調瞭17.6%。雖然依然是25萬套以上的單月成交，但相比去年11月來的成交高峰，已經有所回落。

內容來自sina新聞

  張旭說，供需矛盾較為突出的一線城市、投資潛力較大的新興發展中城市，價格上漲的壓力依然存在，而在前一輪調控中去投資化明顯的城市，如海口、溫州，房價處於下跌狀態的時間較多，這也是海南態度鮮明地拒絕國五條的原因。

  鏈傢地產市場研究部張旭告訴《每日經濟新聞》記者，綜合城市上漲數量、價格環比漲幅等因素看，全國重點城市價格上漲趨勢出現回落。一方面，市場回暖時間已經長達一年，需求持續釋放對房價短期內上漲的壓力減輕；另一方面，今年3月初"國五條"細則落地，截至4月23日，共16個城市落實新政，但對於市場預期的降溫已經初見端倪。

  昨日(5月2日)發佈的4月份百城房價指數顯示，4月，全國100個城市(新建)住宅平均價格為10098元/平方米，環比上漲1%。這是自2012年6月以來，連續第11個月環比上漲。在統計的100個城市當中，76個城市環比上漲，24個城市環比下跌。

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